ABUJA, Mei 15 (IPS) – Baada ya kuhitimu mnamo 2019, Jeremiah Achimugu aliondoka Jimbo la Sokoto kaskazini magharibi mwa Nigeria kwa Abuja, mji mkuu wa taifa hilo, kutafuta fursa bora. Lakini maisha katika jiji yalileta changamoto zisizotarajiwa, haswa gharama kubwa ya makazi.
Mwanzoni, Achimugu alikaa na mjomba wake na alifanya kazi kama muuzaji, akipata Naira 120,000 (USD 73) kwa mwezi. Walakini, mshahara wake haukufunika mahitaji yake ya kimsingi.
“Gharama ya kuishi katika mji mkuu wa Nigeria unaokua haraka ilikula haraka sana ndani ya mshahara wangu,” alisema. “Mwisho wa mwezi, nilikuwa nikivunjwa kila wakati. Usafiri, chakula, na gharama zingine zilikuwa nyingi sana.”
Alipoanza kutafuta mahali pake, alishtushwa na bei. Hata nyumba ndogo ya chumba kimoja katika eneo la mbali hugharimu karibu 500,000 Naira (USD 307) kwa mwaka.
“Hakuna njia ambayo ningeweza kumudu kodi ya aina hiyo ingawa ghorofa haikuwa kitu cha kuandika nyumbani,” alisema.
Miezi michache baadaye, Achimugu alijiuzulu kazi yake na akarudi Sokoto. Ndoto yake ya kujenga maisha katika jiji ilikataliwa na gharama kubwa ya kuishi.
“Gharama ya kuishi na kukodisha katika miji ya Nigeria ni kubwa sana kwa vijana,” alisema. “Lakini hizi ndio sehemu ambazo fursa ziko. Wamiliki wengine wa nyumba wanachukua fursa ya vijana wanaokuja katika miji kwa kuongeza kodi.”
Mgogoro wa kukodisha bara
Uzoefu wa Achimugu unaonyesha a shida kubwa wanakabiliwa na vijana kote Nigeria. Kuhusu Asilimia 63 Kati ya idadi ya watu wa nchi hiyo ni chini ya umri wa miaka 24, na miji inakua haraka. Umoja wa Mataifa una alionya Kwamba idadi ya watu wa mijini wa Nigeria inaongezeka karibu mara mbili haraka kama wastani wa kitaifa. Walakini, nyumba haijaendelea na ukuaji huu. Kama matokeo, nyumba chache zinazopatikana sasa kuzidiwa. Benki ya Dunia makadirio Nchi hiyo ina uhaba wa nyumba ya zaidi ya nyumba milioni 17.
Katika miji mikubwa kama Lagos, Abuja, na Port Harcourt, bei ya kodi inaweza anuwai Kutoka karibu 400,000 Naira (USD 246) hadi kama milioni 25 naira (USD 16,000) kwa mwaka, kulingana na eneo na aina ya ghorofa.
Na mshahara wa chini wa kila mwezi wa 70,000 naira (USD 43), ambayo mara nyingi haijalipwa au kucheleweshwa, na ukosefu wa ajiravijana wengi hawawezi kumudu nyumba nzuri. Hii inafanya iwe vigumu kwao kutulia, kujenga miunganisho madhubuti ya kijamii, au kuhisi salama kifedha.
Nigeria sio peke yake. Karibu na Afrika, vijana wanakuwa Bei kutoka kwa soko la kukodisha. Ukuzaji wa miji ya haraka, ukuaji wa idadi ya watu, na ugumu wa kiuchumi umefanya makazi ya bei nafuu kuwa na wasiwasi mkubwa. Katika mahojiano na vijana nchini Ghana, Kenya, Afrika Kusini, na Nigeria, IPS ilithibitisha kwamba changamoto hizo zipo katika bara zima.
Nyumba rasmi inabaki zaidi ya Waafrika wengi, na Asilimia 5 hadi 10 tu ya idadi ya watu kuweza kumudu. Wengi wameachwa kuishi katika makazi isiyo rasmi, ambayo mengi hayana huduma muhimu kama maji safi, umeme, na usafi wa mazingira. Wataalam wameonya kuwa bila kuongezeka kwa uwekezaji katika nyumba za bei nafuu, idadi kubwa ya vijana watapambana kupata mahali pa kuishi.
Kwantami Kwame huko Kumasi, Ghana, inalaumu ubepari na uchoyo wa wamiliki wa mali isiyohamishika Kwa gharama kubwa ya kodi. Aliiambia IPS kwamba kukimbilia kwa faida ya haraka katika miji kunaathiri ustawi wa vijana, ambao wengi wao ni kipato cha chini.
“Wiki chache zilizopita, nilikuwa nikitafuta ghorofa ya chumba kimoja huko Accra, mji mkuu wa Ghana, na niliulizwa kulipa ada ya kukodisha ya miaka mbili ya 38,275 Cedis ya Ghana (USD 2,500). Mshahara wa chini wa kila mwezi ni 539.19 Cedis ya Ghana (USD 45), inapaswa kuwa na vifungu kwa vijana kupata makazi ya bei nafuu katika miji ambayo fursa zipo.
Kwame anaamini serikali zinapaswa kudhibiti kodi na kuangalia kupita kiasi kwa wamiliki wa nyumba. Lakini Olaitan Olaoye, mtaalam wa mali isiyohamishika ya Lagos, anaiona tofauti. Anaangazia upatikanaji mdogo wa ardhi kama sababu kuu inayoendesha kodi na anasema kuwa udhibiti wa bei hautatatua shida.
“Serikali barani Afrika hazipaswi kuweka bei ya kodi wakati hawafanyi vya kutosha kushughulikia mfumko, ambao unaendelea kusukuma gharama ya vifaa vya ujenzi,” alisema.
“Kwa mfano, katika nchi kama Nigeria, kuondolewa kwa ruzuku ya mafuta kulisababisha bei kuongezeka. Hii ilikuwa na athari mbaya kwa kila kitu kingine, pamoja na ujenzi. Ilisababisha kuongezeka kwa gharama ya vifaa vya ujenzi. Serikali basi haina haki ya kiadili ya kuwafundisha wamiliki wa nyumba kupunguza kodi yao,” Olaoye alisema.
Wakati yeye hajasamehe uchoyo wa wamiliki wa nyumba na watengenezaji wa mali isiyohamishika, Olaoye ana wasiwasi kwamba ikiwa vijana tayari wanapambana kukodisha nyumba, ndoto ya kumiliki mtu inaweza kuwa isiyo ya kweli.
“Hapo zamani, ilikuwa rahisi kwa watu kujenga nyumba. Bei ya vifaa vya ujenzi ilikuwa ya bei nafuu na maisha yalikuwa thabiti zaidi. Wakati huo, wakati watu walimaliza shule na walipata kazi, wangeweza kuanza kuokoa mara moja. Wangeweza kununua gari, kujenga nyumba, na kuishi vizuri. Lakini mambo yamebadilika,” alisema.
Programu za kutosha za makazi ya kijamii
Maswala ya Olaoye yanasemekana na Phoebe Atieno Ochieng jijini Nairobi, mji mkuu wa Kenya. Baada ya kupata kazi ya kufundisha katika mji mkuu, aliondoka nyumbani kwa familia yake mashambani mwa Busia. Walakini, na mshahara wa kila mwezi wa shilingi 18,000 tu za Kenya (USD 140), kukodisha mahali katika jiji hilo kulikuwa nje ya kufikiwa kwake.
“Sikuwa na chaguo ila kuishi katika nafasi ndogo iliyotolewa na usimamizi wa shule ndani ya majengo ya shule,” aliiambia IPS. “Nyumba hapa ziko sio bei nafuu. Ghorofa ya msingi ya chumba kimoja hugharimu shilingi 120,000 za Kenya kwa mwezi. Siwezi kusawazisha mapato yangu kwa sababu bado ninapaswa kulipa ushuru, kununua chakula, na kutunza mahitaji mengine ya kila siku. Isipokuwa nitapata kazi inayolipa bora, siwezi kusimamia. “
Ochieng anakosoa serikali ya Kenya kwa kushindwa kwake kutoa makazi ya kutosha ya kijamii na kuhakikisha upatikanaji wa rehani za bei nafuu.
Wakati serikali ya Kenya imezindua mpango wa makazi ya kijamii kama Programu ya Nyumba ya bei nafuu Ili kusaidia kipato cha chini na cha kati kupata nyumba nzuri, mpango huo umekabiliwa na ukosoaji unaokua. Wengi wanasema kuwa nyumba zinazojengwa bado ziko isiyoweza kufikiwana kuna wasiwasi ulioenea juu ya utapeli unaowezekana wa mpango huo. Pia, kuanzishwa kwa lazima Ushuru wa makazi umesababisha hasirana kuhoji wengi kwa nini wanalazimishwa kufadhili nyumba ambazo haziwezi kuhitimu au kufaidika nazo.
Vivyo hivyo, serikali ya Nigeria ina alifanya majaribio kadhaa Ili kushughulikia shida ya makazi kupitia mipango mbali mbali ya kitaifa ya makazi iliyoundwa kutoa nyumba za bei nafuu katika miji. Walakini, programu hizi mara nyingi zimeshindwa kwa sababu ya utekelezaji duni, ufadhili wa kutosha, na ufisadi. Miradi mingi ya nyumba imeachwa, ikiacha ahadi ya nyumba za bei nafuu ambazo hazijatimizwa kwa watu wengi wa Nigeria.
Mgogoro wa makazi wa Afrika Kusini inazidi kwa sababu ya ukuaji wa haraka wa miji, changamoto za kiuchumi, na Urithi wa ubaguzi. Miji kama Johannesburg, Cape Town, na Durban inaona idadi kubwa ya watu wakihama kutoka vijijini kutafuta fursa bora za kazi, kuweka shinikizo kwenye miundombinu ya makazi.
Wakati wa ubaguzi wa rangi, Waafrika Kusini weusi walikuwa wamefungwa kwa vitongoji vilivyojaa nje ya miji, maeneo ambayo bado hayana miundombinu sahihi na huduma. Vijana wanapokuwa wanakimbilia miji kwa matarajio bora, wanakabiliwa na changamoto ya kodi isiyoweza kufikiwa, ambayo, kulingana na Ntando Mji, mpokeaji huko Cape Town, inazuia uwezo wao.
Ingawa serikali imejaribu kutoa ruzuku ya makazi kwa wale walio na mapato kidogo, kiwango cha shida ni kuzidiwana mamilioni bado wanangojea nyumba. “Huko Cape Town, kupata nyumba ni ngumu sana. Mawakala wanahitaji amana ya kodi ya miezi tatu, na wanachunguza mapato yako, lakini hata kupitishwa kwa nafasi ni ngumu sana,” Mji alilia.
“Kwa sababu ni vyombo vya kibiashara ambavyo huunda nyumba, ni ghali sana. Hii ndio sababu Serikali ya Afrika Kusini inapaswa kuingilia kati kwa kutoa malazi kwa bei ya chini na kushirikisha sekta ya kibinafsi katika kujenga nyumba za bei ya chini katika maeneo salama,” alisema Bhufura Majola, ambaye aliwaambia IPS kwamba alingojea mwaka mmoja kabla ya kupata nyumba ndogo katika eneo la mwanafunzi mbali na yeye alipowaambia IPS kuwa anasubiri mwaka mmoja kabla ya hata kupata nyumba ndogo katika eneo la mwanafunzi mbali na yeye aliwaambia IPS kuwa anasubiri mwaka mmoja kabla ya hata kupata nyumba ndogo katika eneo la mwanafunzi mbali na yeye aliwaambia IPS kwamba alisubiri mwaka mmoja kabla ya hata kupata nyumba ndogo katika eneo la mwanafunzi mbali na yeye aliwaambia IPS kwamba alisubiri mwaka kabla ya hata kupata nyumba ndogo katika eneo la mwanafunzi mbali na yeye alifanya kazi.
Aliongeza, “Gharama kubwa ya bei ya kukodisha nchini Afrika Kusini ni kizuizi kikubwa kwa wataalamu wa vijana kwa sababu inachukua uchaguzi wao wa kukaa, haswa maeneo ambayo ajira imehakikishiwa. Hii imewalazimisha wengi kuachana na ndoto zao.”
Amani Abiola, anayeishi Ibadan, kusini magharibi mwa Nigeria, alitumia akiba yake yote – 600,000 Naira (USD 369) – katika ghorofa mwaka jana. Yeye hufanya kazi kama muundaji wa bidhaa za kujitegemea kwa chapa, anapata mapato ya kawaida. Sasa, kwa kodi yake, anafikiria kurudi kijijini kwake kwa sababu hawezi tena kumudu.
“Nadhani suluhisho moja la shida hii ni utekelezaji sahihi wa sheria kudhibiti kuongezeka kwa bei ya kukodisha,” alisema, akisisitiza kufadhaika kwa Wanigeria wengi ambao wameanza kuandamana na wito kwa serikali kuchukua hatua.
Serikali ya Nigeria imerudia aliahidi Ili kutekeleza sera zinazolinda wapangaji, lakini hakuna hata moja ya ahadi hizo ambazo zimebadilika.
“Hapa, tunazingatia tu kuishi au jinsi ya kulipa kodi inayofuata au jinsi ya kupata chakula kinachofuata. Hii sio jinsi maisha yanapaswa kuwa,” Abiola alisema.
Kumbuka: Nakala hii inaletwa kwako na IPS Noram kwa kushirikiana na INPs Japan na Soka Gakkai International katika hali ya ushauri na ECOSOC. Ripoti ya Ofisi ya IPS UN
Fuata @ipsnewsunbureau
Fuata IPS News UN Ofisi ya Instagram
© Huduma ya Inter Press (2025) – Haki zote zimehifadhiwa. Chanzo cha asili: Huduma ya waandishi wa habari
